Ihr Gutachter und Sachverständiger  NAGEL Immobilienbewertung

wir ermitteln Werte

Ihre Wertermittlung erstellen wir für Sie kompetent, zeitnah und zuverlässig. 

Wir analysieren die Einflussfaktoren Ihrer Immobilie und prüfen hierbei auf Herz und Nieren. 

Das Ergebnis soll Ihnen transparente Daten für Ihre nächste Entscheidung an die Hand geben.

mit Sicherheit und Vertrauen

Ihre Immobilienbewertung basiert nicht ausschliesslich auf Vertrauen.

Kompetenz ist wichtig. Hierfür stehen wir Ihnen mit über 20-jähriger Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich zur Seite.

Als geprüfte Sachverständige bilden wir uns stetig weiter, um immer auf dem aktuellem Wissensstand zu sein.

mehr als ein Gutachten

Ein Gutachten ist nicht nur eine ermittelte Zahl. Es ist für uns das Ergebnis und das Wissen, Sie mit einer Gesamtübersicht Ihrer Immobilie auszustatten. 

Unser Engagement endet nicht mit Übergabe der Wertermittlung. Wir begleiten Sie als kompetenter Partner beratend für die nächsten Schritte.

Ihr Anliegen – Unsere Lösung

Unsere Leistungen – mehr als Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Hauskaufberatung
  • Energieausweis

Verkehrswertgutachten sind gerichtlich anerkannt

Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) sind die umfassendste und gerichtsfeste Form von Gutachten mit einer detaillierten Darstellung des Bewertungsobjektes und ausführlicher Begründung der Wertermittlung – ein „Rundum-Sorglos-Paket“.

Mit dieser Form der Wertermittlung werden neben unbebauten Grundstücken, sämtliche Immobilienarten (Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien, Wohnungs- und Teileigentum, Erbbaurechte) aber auch Rechte und Belastungen an Grundstücken sowie Bewertungssonderfälle bewertet.

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kostensparendes Kurzgutachten als schriftliche Wertermittlung

Die Erstellung eines Kurzgutachtens (Wertexpertise) ist immer dann die richtige Gutachtenform, wenn eine Verwendung vor Gericht oder den Finanzbehörden nicht notwendig ist bzw. keine Konfliktsituation (Erbschaft, Scheidung etc.) besteht. In streitbaren Fällen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens gemäß § 194 BauGB anzuraten.

Im Unterschied zum Verkehrswertgutachten ist die verbale Beschreibung des Objektes, die Erläuterung der Wertansätze sowie die enthaltenden Anlagen (Fotos, Kartenmaterial) in verkürzter Form dargestellt. Auskünfte aus den öffentlichen Registern (z.B. Denkmalschutz, Altlastenkataster) werden nicht eingeholt und sind nicht Bestandteil eines Kurzgutachtens.

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Kauf von Haus oder Eigentumswohnung – Hauskaufberatung mit Mängelsuche

Dabei sollten Sie auf professionelle und unabhängige Unterstützung zurückgreifen. Ohne einen Profi an Ihrer Seite werden wichtige Dinge nicht hinterfragt und sind im Nachhinein schwer nachweisbar. Das kann schnell sehr viel Geld kosten, denn beim Immobilienkauf gilt: „Gekauft wie gesehen!“.

Damit Traumimmobilie und Alptraum weit auseinander liegen:  Lassen Sie Ihre "Wunschimmobilie" vor Ort auf Mängel und fehlende Instandhaltung überprüfen. Zukünftige Modernisierungsmaßnahmen werden hierbei ebenso geprüft, die Kosten mit Ihnen besprochen und wertmäßig berücksichtigt.  

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Energieausweis (Energiepass) - Kennen Sie die Energiebilanz Ihrer Immobilie?

Beim Neubau von Gebäuden, wesentlichen Veränderungen an Gebäuden sowie Verkauf oder Neuvermietung müssen Energieausweise verpflichtend vorgelegt werden. Vermeiden Sie schmerzhafte Bußgelder bei Verstoß dieser Ausweispflicht.

Als Sachverständiger bite ich Ihnen die Erstellung des Energieausweises in Form eines Bedarfsausweises oder Verbrauchsausweises für Wohngebäude bei Verkauf oder Neuvermietung an. Welche Form des Ausweises für Ihre Immobilie die Richtige ist, können Sie auf der folgenden Produktseite einsehen.

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Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Bei uns erhalten Sie eine aufschlussreiche Beratung und ein handfestes Gutachten.
Dabei sind die Erstberatung und der Termin kostenfrei und unverbindlich!